Vente Maison 6 pièces 172 m² Meung-sur-loire (45130)

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: Coup de cOEur : Maison familiale à Meung-sur-Loire proche des meuauves

En exclusivité, venez découvrir cette maison nichée au bout d'une impasse. Elle se situe à proximité immédiate des Mauves, et du parc naturel, ce qui lui offre un cadre verdoyant et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon avec insert et équipé de placards intégrés pour un rangement optimal au quotidien.

Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier/buanderie attenant.

À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour aménager un coin bureau pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux. Ce niveau distribue ensuite trois belles chambres accueillantes, une salle de bain familiale ainsi qu'un second WC indépendant.

Le grande parcelle offre de superbes prestations :
Une grande terrasse idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille.
Un garage ouvert pour stationner votre véhicule à l'abri.
Deux abris de jardin pour stocker vos outils.
Une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Une pompe à chaleur toute neuve vient d'être installée, améliorant significativement le confort et l'efficacité énergétique du bien.

Transports : À quelques minutes de la gare de Meung-sur-Loire (ligne TER vers Orléans/Paris) et un accès rapide à l'autoroute A10.
Commodités : Proche des commerces du centre-ville, des supermarchés, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des professionnels de santé.
Loisirs : À deux pas des bords de Loire pour de superbes balades à pied ou à vélo.

Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 1295
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non