L'ADRESSE Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette belle villa, offrant un cadre de vie idéal pour une famille sur la commune de Labastidette. Pas de gros travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et intimiste avec une cuisine équipée , le tout donnant sur une terrasse et un jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une en RDC , permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. A l'extérieur, un jardin avec arbre fruitier, une agréable terrasse couverte, une grande piscine sécurisée et des espaces propices aux moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique : Un carport bâti en dur , un garage et de nombreux abris. Très bon DPE pour une maison de 1991. ( double vitrage récent, pompe à chaleur) Un bien à découvrir sur le secteur muretain, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des axes et des commodités.. A VISITER +++ David TARTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 144 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/06/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Labastidette (Haute-Garonne 31)
L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles est une agence immobilière de proximité, forte de 10 ans d'expertise sur son secteur. Composée d'une équipe de conseillers spécialisés en transaction et en location, elle accompagne chaque projet avec précision et engagement. Grâce à une parfaite connaissance du marché local et à des outils innovants, l'agence valorise chaque bien de manière optimale. Son approche repose sur la transparence, la réactivité et un accompagnement sur-mesure, pour vous accompagner et réussir chaque opération immobilière.