Description T5 à Bégaar
Amoureux de nature et d'authenticité ?
Sur l'axe prisé Dax / Mont-de-Marsan, laissez-vous séduire par cette magnifique ferme landaise du 19ème siècle rénovée avec goût et des matériaux nobles (env.
140 m² au sol dont 133 m² habitables).
Nichée sur un terrain de 2 800 m² bordé par la forêt et par un petit cours d'eau à son extrémité, elle offre un cadre de vie atypique, paisible et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités.
La Maison Principale :
Pièce de vie chaleureuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec poêle à bois.2 chambres avec une troisième chambre possible à l'étage, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau, une buanderie et des combles.
Le Studio & Les Extérieurs :
Studio indépendant : Aménagé avec coin vie/nuit, cuisine et salle d'eau.
Fort potentiel pour un projet de gîte, revenus locatifs ou réception des proches.
Le Jardin :
Environnement verdoyant d'exception comprenant une belle terrasse couverte, 2 ateliers de bricolage et un cellier.
Pourquoi vous allez l'aimer :
Son cachet préservé, son environnement naturel immersif et son emplacement stratégique.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités !
Note aux confrères de l'immobilier : Je suis ouvert au partage (inter-cabinet)
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : David Lemaire
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2598
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 133m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 2800 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM141607
- Mise à jour 12/08/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 990 €
3 minQualité de connexion internet à Bégaar (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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