Vente Maison 4 pièces 85 m² Lezignan corbieres (11200)

GALA Immobilier a le plaisir de vous présenter JULIE, une agréable maison de plain-pied d'environ 85 m2, implantée sur une parcelle d'environ 350 m2, idéalement située dans une impasse calme.
Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête d'un cadre de vie paisible.
Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée, cette maison trois faces saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Elle se compose de la manière suivante :
Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement ainsi qu'un vaste espace de vie de 46 m2, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
La cuisine ouverte, conviviale et moderne, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend , Trois chambres de 10 m2, 10 m2 et 14 m2, toutes équipées de placards intégrés, Une salle de bains de 3,34 m2,Un WC indépendant de 1,65 m2.
Un accès direct depuis la maison mène au garage de 15,26 m2, disposant d'un point d'eau et des branchements nécessaires pour installer une machine à laver.
À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous pourrez créer un jardin paysager, une terrasse conviviale, un potager ou encore un espace détente selon vos envies.
Les atouts de JULIE : Maison de plain-pied, Environnement calme en impasse. Mode chauffage clim , convecteur
Une maison pleine de potentiel, où il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs pour en faire un véritable cocon.
Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité: Ecole primaire, médecin , restaurant, Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe Foncière 1600€
Année de construction 2004

Le village ,située entre terre et mer Sur la commune de l'Aude au coeur des corbières offrant tranquillité et proximité à un grand potentiel touristique avec une nature de qualité
A 20 Minutes de Narbonne, 35 minutes de L'Aéroport de Carcassonne, à 1h 20de l'Espagne.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le no 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de GALA Immobilier.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1600 euros