Vente Maison 3 pièces 77 m² Gertwiller (67140)

iad France - Angèle Gauer vous propose: À découvrir sans plus tarder cette maison de 77 m², située dans un environnement calme dans le charmant village de Gertwiller et ces vignobles , à proximité des commerces, et des axes autoroutiers.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité grâce à sa double expositions.
Le rdc se compose d'un wc avec lave main, d'un niche de rangement ce qui permet de profiter pleinement de la belle pièce de vie de plus de 30m2.

Le cOEur de la maison : une belle pièce de vie conviviale comprenant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte meublé et équipée quasi neuve, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.

On retrouve un espace sous l'escalier qui permet également d'imaginer un bureau ou du rangement.

À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un grande douche à l'italienne.
La maison est en très bon état général, sans aucun travaux à prévoir, avec des matériaux chaleureux qui amènent une atmosphère cosy :
Chaudière gaz à condensation, double vitrage PVC et excellent DPE en C.

À l'extérieur, vous retrouvez deux espaces, un premier coté sud, parfait pour y poser son salon de jardin et un second, un jardin coté nord avec un cabanon de rangement, au frais, parfait pour votre coin repas.

Un garage de 15m2 avec stationnement et stockage en mezzanine ainsi qu'une place de stationnement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine.
(Certaines photos à titre d'illustration)

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.33
- Superficie terrain : 50
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros