Vente Maison 3 pièces 58 m² Arles (13200)

ARLES – Immeuble de rapport composé de 2 appartements indépendants – Rentabilité brute estimée à 6,5 %

Investissement locatif • Deux logements indépendants • Revenus locatifs estimés à 14 400 €/an • Cour au calme

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison composée de deux appartements totalement indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement au cœur d'Arles.

Grâce à sa configuration, ce bien permet de générer des revenus locatifs attractifs tout en conservant une grande souplesse d'exploitation : location des deux logements, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial.

Un investissement immédiatement lisible

Loyers estimés : 550 € + 650 € HC par mois

Rentabilité brute estimée : 6,5 %

Une rentabilité particulièrement intéressante sur le marché arlésien pour un bien déjà divisé en deux logements.

Les deux appartements :

Au rez-de-chaussée (22 m²), avec accès direct sur la cour :

pièce de vie / chambre, cuisine ouverte, salle d'eau.

À l'étage (30 m²) :

agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès à un petit balcon, chambre, salle d'eau ouverte. Actuellement loué en meublé. Fin du bail novembre 2026. Locataire sérieuse et solvable.

Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, permettant une gestion locative simplifiée.

Les atouts

Deux logements indépendants

Revenus locatifs estimés à 14 400 €/an

Cour calme, à l'abri des passages

Possibilité de louer les deux appartements ou d'occuper l'un des logements

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier

Prix : 220 000 € FAI

Vous recherchez un investissement offrant un bon équilibre entre rendement, sécurité et potentiel d'évolution ? Ce bien mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bertin Cécile

Précision localisation : La Roquette

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant