Vente Maison 3 pièces 58 m² Arles (13200)

ARLES – Maison composée de deux appartements indépendants – Idéal investissement ou projet familial

Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située à Arles, donnant sur une cour calme et à l'abri des passages.

Sa particularité ? Deux appartements autonomes réunis au sein d'une même maison, offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec espace indépendant ou organisation familiale adaptée aux besoins de chacun.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 22 m² avec accès sur la cour, comprenant :

• une chambre / espace de vie,

• une cuisine ouverte,

• une salle d'eau.

À l'étage, un second appartement lumineux de 30 m² composé de :

• une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un petit balcon,

• une chambre,

• une salle d'eau ouverte.

La configuration indépendante des deux niveaux constitue un véritable atout et permet d'envisager différents usages selon votre projet : louer les deux appartements ou profiter de deux espaces de vie distincts.

Le calme de la cour et la situation à l'abri des passages apportent une atmosphère paisible, tout en offrant une configuration rare et modulable.

Prix : 220 000 € FAI

DPE : D

Côté investissement :

Loyers estimés : 550 € + 650 € HC / mois

Revenus locatifs potentiels : 14 400 € / an

Rentabilité brute estimée : 6,5 %

Rentabilité nette de taxe foncière estimée : 6,2 %

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Cécile Bertin Immobilier by Efficity

Experte sur Arles et son territoire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bertin Cécile

Précision localisation : La Roquette

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant