Description T5 à Sixt sur aff
D'une surface d'environ 108m², elle séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, notamment un vaste espace de vie d'environ 42 m² réunissant la cuisine ouverte, le séjour et le salon, véritable cœur de la maison.
Elle possède une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une arrière cuisine attenante, facilitant le rangement et l'organisation du quotidien.
La partie nuit comprend trois chambres sur parquet, avec placards, une salle de bains et des wc séparés.
Le plus, un bureau très lumineux avec son accès vers l'extérieur idéal pour une activité indépendante, le télétravail, ou une chambre d'appoint...
À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 130 m² permet de profiter pleinement d'un agréable cadre de campagne. Sa terrasse en bois, vous permettra de profiter des beaux jours.
Un garage indépendant d'environ 45 m² complète la propriété et constitue un véritable atout !
Il possède son entrée indépendante, idéal pour un artisan, pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules.
Construite en 2010, cette maison est bien entretenue et bénéficie d'un confort moderne apprécié. Le double vitrage et la qualité de l'isolation participent à sa bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques à inertie, permettant d'adapter la température selon les saisons.
L'assainissement individuel est conforme, un point rassurant pour des futurs acquéreurs.
Cette maison conviendra parfaitement aux personnes, souhaitant une maison agréable, fonctionnelle (aucun travaux à prévoir), dans un cadre paisible.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel - Réf.962139
Nom du négociateur : PIEL Cindy
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 108m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1130 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939928928
- Mise à jour 15/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 750 €
3 minQualité de connexion internet à Sixt sur aff (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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