Vente Maison 4 pièces 120 m² Saint-sulpice-d'arnoult (17250)

Plain-pied d'exception (2019) : Le confort du neuf sans l'attente !
Saint-Sulpice-d'Arnoult (17250) – À 30 minutes de l'Océan
Vous rêvez d'une maison contemporaine, lumineuse et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus. Cette villa de plain-pied de 120 m², construite en 2019, vous offre toutes les garanties du neuf (RT 2012) avec un avantage majeur : elle est disponible immédiatement. Oubliez les délais de construction et les hausses de prix des matériaux, ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Une distribution intelligente et familiale
La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à une séparation jour/nuit optimale :
Espace de vie : Une magnifique pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte.
L'aile parentale : Une véritable suite de standing avec chambre, dressing, salle d'eau privative et WC.
L'aile enfants/invités : Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau complète (douche et baignoire) et un WC séparé.
Extérieurs et prestations de qualité
Terrasse avec pergola, idéale pour vos repas d'été.
Sécurité et Intimité : Terrain entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, avec portail motorisé.
Stationnement : Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Accessibilité : Entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Localisation et Commodités
Profitez du calme de Saint-Sulpice-d'Arnoult tout en restant proche de tout :
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (5 min) : Tous commerces, supermarchés, collèges et services de santé.
Rochefort (15-20 min) : Gare SNCF, hôpital et zones commerciales majeures.
L'Océan (30 min) : Les plages de Fouras ou de l'Île d'Oléron pour vos week-ends.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

Surface terrain : 818 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON