Description T5 à Montpellier
Maison T5 à fort potentiel, idéale investisseurs
MONTPELLIER – CROIX D'ARGENT / TOURNEZY
Située dans le quartier Croix d'Argent, l'adresse bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A709, A9 et A750, généralement en 10 à 15 minutes en voiture. Le tramway ligne 2 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec également un arrêt de bus à proximité. Commerces, grandes surfaces, écoles, crèches et services du quotidien se trouvent dans un environnement proche, pratique et familial.
Une belle opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les futurs occupants !
Cette maison de ville T5 de 90 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et deux espaces extérieurs arborés.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante de 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d'eau et de deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses faciles à entretenir, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un barbecue, d'un cabanon en dur et d'une place de stationnement privative.
La maison nécessite simplement quelques petits travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Le véritable atout : un revenu locatif immédiat de 1 248 € hors charges par mois.
Le bien est vendu occupé jusqu'en mars 2027. Le congé pour vente a déjà été délivré et purgé, et les locataires ont confirmé leur départ à l'échéance du bail.
Une solution idéale pour investir dès aujourd'hui tout en préparant sereinement une future résidence principale ou un nouveau projet locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Surface terrain : 160 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Située dans le quartier Croix d'Argent, l'adresse bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A709, A9 et A750, généralement en 10 à 15 minutes en voiture. Le tramway ligne 2 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec également un arrêt de bus à proximité. Commerces, grandes surfaces, écoles, crèches et services du quotidien se trouvent dans un environnement proche, pratique et familial.
Une belle opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les futurs occupants !
Cette maison de ville T5 de 90 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et deux espaces extérieurs arborés.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante de 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d'eau et de deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses faciles à entretenir, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un barbecue, d'un cabanon en dur et d'une place de stationnement privative.
La maison nécessite simplement quelques petits travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Le véritable atout : un revenu locatif immédiat de 1 248 € hors charges par mois.
Le bien est vendu occupé jusqu'en mars 2027. Le congé pour vente a déjà été délivré et purgé, et les locataires ont confirmé leur départ à l'échéance du bail.
Une solution idéale pour investir dès aujourd'hui tout en préparant sereinement une future résidence principale ou un nouveau projet locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Surface terrain : 160 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 300
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 91m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 160 m2
- Réf. annonce ParuVendu 1688370_33582
- Mise à jour 15/07/2026 à 16:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 955 €
3 minQualité de connexion internet à Montpellier (Hérault 34)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
85%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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