Vente Maison 5 pièces 216 m² Sarzeau (56370)

Maison familiale très bien entretenue située à 1km de la mer proposant 133m² habitables et offrant une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale de 22m² et une pièce de vie de de plus de 58m² très lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée Sud.
A l'étage 3 grandes chambres, un WC et une salle de bains vous permettront d'avoir espace et intimité pour toute la famille.
Vous disposerez également de volumes très appréciables pour stocker du matériel, stationner des véhicules ou un bateau avec un double garage de 62m² communiquant avec la maison. Au dessus d'un garage vous pourrez aménager un grenier de plus 20m² habitable. Le terrain de près de 1.200m² piscinable dispose encore de droit à construire si vous souhaitez réaliser une extension.
Cette maison habitable sans travaux est située dans un secteur calme et recherché à moins de 10 minutes à pieds de la mer.
Equipée d'un chauffage vertueux et économique basé sur la géothermie, disposant d'un pré-èquipement pour un poêle à bois, son DPE classé en B vous garantit un confort été comme hiver.
Cette maison est compatible avec tous vos projets : habitation familiale, résidence secondaire ou investissement locatif touristique, elle est donc à visiter sans tarder. Prix : 554900.0 euros, Net vendeur : 530000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.7 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200.0 € et 1670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GUILBAUD EI, agent commercial (RSAC 518066212)

Surface Salon : 43.5
Nombre Wc : 2
Surface Loi Carrez : 133


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non