Vente Maison 4 pièces 85 m² Maurepas (78310)

Maurepas Centre-ville – Maison de type Monceau sur 2 niveaux comprenant 4 pièces avec terrasse, balcon, garage & combles aménageables

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de type Monceau située au cœur du quartier recherché de la Malmedonne à Maurepas, alliant calme résidentiel, proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.

Imaginez vos soirées d'été sur la grande terrasse de 60 m², sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pendant que les enfants jouent en toute tranquillité dans un environnement calme et familial. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises… tout en gardant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive

D'une surface habitable de 85 m², cette maison de type Monceau, élevée sur deux niveaux, offre une distribution idéale pour une famille.

Elle se compose de :

Une entrée accueillante.

Une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition Est.

Une cuisine équipée et aménagée.

Trois chambres confortables.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Un balcon avec accès direct vers l'extérieur.

Une superbe terrasse d'environ 60 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, tout en limitant l'entretien.

Un grand garage offrant un vaste espace de stockage, avec la possibilité d'y aménager une buanderie et un atelier.

Une place de stationnement privative devant la maison.

Un véritable potentiel d'agrandissement

Les combles aménageables constituent un réel atout. Vous pourrez facilement imaginer :

une suite parentale,

un bureau pour le télétravail,

une salle de jeux,

ou plusieurs chambres supplémentaires selon l'évolution de votre famille.

Prestations

Fenêtres PVC double vitrage.

Maison très bien entretenue.

Exposition Est offrant une belle luminosité.

Grand garage.

Stationnement privatif.

Quartier résidentiel calme.

Combles aménageables.

Terrasse de 60 m².

Balcon.

Un emplacement privilégié au cœur de Maurepas

Informations complémentaires

Les consommations énergétiques de cette maison sont maîtrisées et permettent une bonne visibilité sur le budget annuel :

Facture annuelle de gaz : 1 460 €, soit environ 122 €/mois (chauffage compris).

Facture annuelle d'électricité : 275 €, soit environ 23 €/mois.

Budget énergétique global (gaz + électricité) : environ 1 735 €/an, soit 145 €/mois (arrondi à environ 150 €/mois).

Ainsi, le coût mensuel des dépenses d'énergie (chauffage, eau chaude et électricité) est d'environ 150 €, représentant un budget annuel proche de 1 800 €.

Située dans le quartier de la Malmedonne, en centre-ville de Maurepas, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché.

Vous profitez d'une proximité des commerces, supermarchés, cabinets médicaux, banques, restaurants et services du quotidien. Le centre commercial Pariwest complète cette offre avec ses nombreuses enseignes.

Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée.

Côté transports, plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare de La Verrière, desservant notamment Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, La Défense, Paris-Montparnasse et Rambouillet.

Les amateurs de nature et de loisirs profiteront également des pistes cyclables, du Bois de Maurepas, de la piscine, ainsi que des nombreux équipements sportifs et culturels de Maurepas et d'Élancourt.

Pourquoi cette maison est une belle opportunité ?

Cette maison familiale à vendre à Maurepas réunit les critères les plus recherchés :

emplacement en centre-ville,

quartier calme et résidentiel,

trois chambres,

grande terrasse,

balcon,

grand garage,

stationnement privatif,

combles aménageables offrant un fort potentiel de valorisation,

proximité des écoles, commerces, transports et gare.

Une opportunité rare pour les familles souhaitant conjuguer confort de vie, praticité et potentiel d'évolution.

Envie de visiter ?

Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située au cœur de Maurepas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le

n°914659644.

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Nom du négociateur : Gontier Maurice

Précision localisation : Malmedonne - -

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant