Vente Maison 6 pièces 120 m² Montmoreau (16190)

Au coeur de Montmoreau, tout en bénéficiant d'un véritable sentiment de calme et d'intimité, découvrez cette chaleureuse maison familiale pleine de caractère et de charme. Dès l'entrée, l'atmosphère conviviale et cosy séduit immédiatement. La cuisine entièrement équipée ouvre directement sur une terrasse et le jardin, tout en communiquant harmonieusement avec la salle à manger et le salon. Une première chambre se trouve au rez-de-chaussée, parfaite comme chambre d'amis, bureau, ... selon vos besoins! Au premier étage, vous trouverez un second WC, une salle de bains indépendante ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse de 22 m². Le deuxième étage accueille une cinquième chambre de 21 m² avec sa propre salle d'eau, idéale pour un adolescent, des invités, un atelier d'artiste ou un bureau à domicile. Un véritable atout de cette propriété est la seconde habitation attenante, reliée à la maison principale par une construction au-dessus du portail d'entrée. Actuellement aménagée en salle de sport, elle offre un superbe potentiel de rénovation pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier ou un espace professionnel. A l'extérieur, le jardin d'environ 700 m² constitue un véritable havre de paix où l'on oublie complètement que l'on se trouve au centre de Montmoreau. Vous y découvrirez plusieurs dépendances, une buanderie, un puits, ainsi qu'un bâtiment qui peut être aménagé en gîte. Juste en face, le salon d'été avec bar permet de profiter d'un agréable coin ombragé à toute heure de la journée. Dans le jardin, on trouve plusieurs arbres fruitiers, un bassin qui abrite des poissons rouges ainsi que des rainettes vertes, un potager et, enfin, une piscine hors sol pour encore plus de confort pendant les chaudes journées d'été. Dans la grange, 2 citernes d'eau de pluie d'une capacité de 1 000 litres chacune sont installés. La maison bénéficie d'une d'une excellente isolation avec 20 cm de fibre biosourcée, d'une toiture entièrement refaite avec un nouveau Velux, d'un ballon d'eau chaude récent ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Exposée plein sud, cette maison dégage une ambiance chaleureuse et légèrement bohème, incroyablement cosy et accueillante. Un véritable petit paradis caché au centre de Montmoreau; un bien rare sur le marché.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 21
Surface terrain : 815
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32035

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/37EFD3CA-005C-163B-59DE-83AC407C8BA6


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1560 euros