Vente Maison 5 pièces 169 m² Montaut (47210)

Dans un hameau paisible, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée en 2003, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme, sans être isolé.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 26 m2 ouvrant sur une terrasse couverte, un salon-séjour lumineux de 39 m2 avec plafond cathédrale et mezzanine, une chambre avec point d'eau et accès à la terrasse exposée sud, une salle de bains avec douche, des WC indépendants ainsi qu'un garage attenant avec un volet roulant électrique.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, des WC et une vaste mezzanine de 25 m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre.
Vous bénéficierez d'une pompe à chaleur neuve (2025), d'un chauffe-eau remplacé en 2025, de menuiseries bois en double vitrage, de la fibre optique et d'une piscine de 11 x 5 m (liner récent, skimmers remplacés en 2024, pompe révisée). Terrain d'environ 2 300 m2 agrémenté d'un charmant pigeonnier.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment la remise en état de la cheminée (devis en cours), laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût.
Une maison chaleureuse et familiale qui séduira par sa luminosité, ses volumes, ses deux terrasses et son environnement recherché.
Taxe foncière : 1 300 €.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger en toute simplicité.

Erika DUMAS EI
Mandataire immobilier IMOCONSEIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Erika DUMAS
Taxe foncière : 1300 euros