Vente Maison 7 pièces 206 m² Le marin (97290)

Villa spacieuse de 206 m² sur 663 m² de terrain, avec vue dégagée et terrasses, idéale pour une famille ou un investissement. Comprend un T4 et un T3 indépendant, jardin tropical, carbet avec jacuzzi et panneaux solaires.

Très bel emplacement sur les hauteurs du Marin : située dans un lotissement paisible et non traversant, proche de toutes les activités commerciales, scolaires et nautiques dans un rayon de 600 à 2 000 mètres, cette villa d'une surface de 206 m², terrasses incluses, tout en charpente apparente de bois rouge, est édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 663 m².
Le niveau principal comprend un T4 de 140 m², terrasse comprise.
La cuisine américaine et son cellier communiquent avec un grand salon-salle à manger ventilé sous un plafond cathédrale.
De larges baies vitrées à galandage offrent un prolongement de vie sur la terrasse couverte de 46 m² avec aperçu mer et vue dégagée sur un morne verdoyant.
L'espace nuit réunit 3 chambres climatisées : une suite parentale de 21 m² avec double dressing, salle de bains, WC et 2 autres chambres avec placards intégrés se partageant une salle d'eau et un WC.
Un WC particulier avec lave-mains vient parfaire la distribution de la villa.
Accessible par une entrée entièrement indépendante, le T3 de 66 m², terrasse incluse, comprend une cuisine américaine, un salon-séjour ventilé, 2 chambres climatisées et une salle d'eau avec WC.
Sa terrasse couverte de 19 m² donne sur un petit jardin tropical.
Les extérieurs accueillent un carbet avec un spa-jacuzzi de 6 places et un carré douche, un espace barbecue avec lavabo et une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 300 L sous abri.
La propriété dispose également de 2 grands garages fermés et d'une place de stationnement à l'intérieur.
Vendue meublée et tout équipée, la villa ne nécessite aucuns travaux.
Le terrain est piscinable.
Elle dispose de 14 panneaux solaires reliés à 3 batteries de stockage, d'un chauffe-eau solaire de 200 L et d'une borne Wallbox destinée à la recharge d'un véhicule électrique.
Raccordée au tout-à-l'égout, la villa présente un assainissement déclaré conforme et un DPE classé A.
Idéale résidence principale ou investissement locatif ou saisonnier

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2619

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON