Vente Maison 5 pièces 121 m² Doué-en-anjou (49700)

iad France - Aurélie Lipreau vous propose: MAISON NEUVE (2024) • Clé en main • 121 m² • 4 Chambres • Doué-en-Anjou

Le coup de cOEur de l'année à Doué-en-Anjou ! Posez vos valises dans cette superbe maison contemporaine de 2024, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et conformité énergétique. Un véritable cocon familial lumineux et prêt à vivre, sur une belle parcelle de 625 m².

Une pièce de vie XXL & Conviviale
Le rez-de-chaussée a été pensé pour le partage et la lumière :
- Espace de vie de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition.
- Cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
- Suite parentale avec salle de bain ET douche italienne.
Fluidité absolue dès l'entrée avec des volumes aérés et un confort thermique optimal (VMC haute performance).
Une buanderie / arrière-cuisine ultra-pratique au quotidien.

L'espace nuit : Le confort pour toute la famille
À l'étage, l'espace se fait intime et parfaitement optimisé :
- 3 belles chambres lumineuses et au calme,
- Une salle d'eau avec WC.

Les 'Plus' qui font la différence :
Garage double attenant (stationnement ou stockage).
Chauffage ultra-économique : Poêle à granulés performant.
Maison connectée : Fibre optique installée.
Assainissement aux normes (tout-à-l'égout).
Aménageable PMR.

Terrain de 625 m² offrant un superbe potentiel pour créer votre terrasse, potager ou espace de jeux.

Une vie de quartier idéale
Située dans un secteur calme et recherché de Doué-en-Anjou :
- Écoles et transports : Arrêt de bus et école à seulement 500 m (parfait pour les enfants).
- Commerces : Super U et Lidl accessibles en 3 minutes.
- Loisirs : À deux pas du célèbre Bioparc de Doué-la-Fontaine.

Une opportunité rare sur le secteur ! Les maisons de 2024 sans travaux sont très recherchées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121.51
- Superficie terrain : 625
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non