Vente Maison 5 pièces 121 m² Doué-en-anjou (49700)

iad France - Aurélie Lipreau vous propose: MAISON 2024 • 121 M² • 4 CHAMBRES • GARAGE 50 M² • DPE AA

Et si vous pouviez emménager dans une maison récente, confortable et lumineuse, sans avoir à gérer les travaux d'une rénovation… tout en gardant la liberté de créer votre extérieur selon vos envies ?

Construite en 2024, cette maison de 121 m² habitables offre une organisation pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et des prestations actuelles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir toute la famille.

Côté confort :
- Construction 2024 ,
- DPE AA ,
- Poêle à granulés ,
- VMC performante ,
- Fibre optique ,
- Tout-à-l'égout ,
- Maison aménageable PMR ,
- Récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves enterrées d'une capacité totale de 16 000 litres.

Et pour les véhicules et le stockage ?
Un garage double de 50 m² offre un espace particulièrement généreux, aussi bien pour stationner vos véhicules que pour bricoler, stocker ou aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Crépi planifié en octobre 2026.

À l'extérieur, les dernières finitions sont en cours. Le terrain de 625 m² reste à aménager et offre la possibilité de créer un jardin véritablement personnalisé : terrasse, espace de jeux, plantations, potager…

📍 À quelques minutes de Doué-en-Anjou, à proximité des écoles, commerces et services.

Une maison récente, fonctionnelle et économe, qui permet de profiter immédiatement de son intérieur tout en laissant à ses futurs propriétaires le plaisir de créer leur extérieur.

📞 Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Parlons-en.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121.51
- Superficie terrain : 625
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non