Vente Maison 5 pièces 100 m² Doué-en-anjou (49700)

iad France - David Genevaise vous propose: **Opportunité à Saisir - Maison de Caractère à Doué-en-Anjou à Rénover - 3 Chambres - Jardin - Garage**

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle pleine de potentiel, située à Doué la fontaine, une commune pleine de vie et d'histoire. Construite en 1930, cette maison de 100m² sur un terrain de 280m² offre un cadre de vie calme et authentique pour les amateurs de rénovation et de projets atypiques.

**Description des Pièces :**
- **Chambres**: 3 belles chambres à réaménager selon vos envies.
- **Salon et Salle à Manger**: Des espaces pour créer une ambiance conviviale.
- **Cuisine**: À équiper selon vos préférences.
- **Salle de Bain et Toilettes**: A refaire pour plus de commodité.
- **Entrée**: Accueillante pour vos invités.

**Avantages de la Maison :**
- **Potentiel de Rénovation**: Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et créer la maison de vos rêves.
- **Jardin**: Espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- **Garage**: Idéal pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
- **Système de Chauffage Individuel ( pompe à chaleur quasi neuve)**: Pour un confort optimal adapté à vos besoins.
- **Fibre Optique**: Pour rester connecté à haute vitesse.
- **Proximité des Commodités**: Écoles, commerces et transports à proximité.

**Travaux à Prévoir** : La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial.

Cette maison, avec son cachet ancien et son potentiel de rénovation, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à un bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Doué-en-Anjou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non