Vente Maison 4 pièces 97 m² Ouanne (89560)

**Maison de caractère avec dépendances, garage et jardin**

Découvrez cette charmante maison d''habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d''aménagement.

Au **rez-de-chaussée**, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, un cellier ainsi qu''un WC avec lavabo.

L''*entresol* dessert une seconde chambre avec un petit dressing et une salle d''eau avec WC.

Un **grenier aménageable** complète la maison et offre de belles possibilités d''agrandissement.

Côté dépendances, la propriété dispose :

* d''une première dépendance attenante comprenant un atelier, une cave voûtée en sous-sol et un grenier aménageable ;
* d''une seconde dépendance attenante avec chaufferie, atelier, bûcher (sans électricité) et un second grenier aménageable.

À l''extérieur, vous profiterez d''une agréable courette devant la maison, d''un garage avec sa propre cour, d''une cave sous partie ainsi que d''un jardin situé en face de la propriété.

**Les atouts :**

* Deux chambres.
* Salon avec cheminée.
* Trois greniers aménageables offrant un fort potentiel.
* Nombreuses dépendances (ateliers, cave voûtée, bûcher, chaufferie).
* Garage.
* Jardin indépendant.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou la création d''espaces supplémentaires, alliant le charme de l''ancien et un beau potentiel d''évolution.

107 500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 06/06/2026.

Plus d'informations :
- grenier
- nombre de wc : 2
- nombre de salle d'eau : 1
- nombre de salle de bain : 1
- jardin


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non