Maison à vendre Mareuil (Dordogne 24)
Situé à Mareuil en Périgord, entre Angoulême et Périgueux, à environ 20 minutes de Brantôme, 23 minutes de Nontron et 40 minutes de la gare LGV d'Angoulême (Paris en 1h45).
La maison principale développe environ 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine, une buanderie et un WC. Le premier étage propose un salon / séjour lumière traversante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bain.
De nombreuses dépendances complètent la propriété, représentant environ 300 m² au sol et un potentiel total exploitable d'environ 580 m², toutes aménagées d'électricité, comprenant :
- un bâtiment d'environ 101 m²
- un second bâtiment indépendant d'environ 63 m²
- un préau ouvert d'environ 95 m² avec grande hauteur (idéal camping-car ou matériel)
- un bâtiment réhabilitable sur 3 niveaux d'environ 130 m² au sol
La propriété s'étend sur environ 80 000 m², soit près de 8 hectares, comprenant prairies (17610 m²), espaces arborés, forêt privée (bois et taillis) et cours d'eau en fond de parcelle (59179 m²). Le cadre naturel offre espace, intimité et potentiel d'exploitation rural ou touristique.
La maison principale bénéficie de prestations récentes avec isolation et toiture rénovées, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un insert à bois et assainissement individuel conforme.
Un bien rare offrant espace, authenticité et fort potentiel d'exploitation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Surface terrain : 79999 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 145m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 79999 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1601104_11668
- Mise à jour 17/07/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 545 €
3 minQualité de connexion internet à Mareuil (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Anne-Gaëlle RICHÉ
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