Description T4 à Conge sur orne
Blottie dans le cadre bucolique et paisible du village de Congé-sur-Orne, elle offre un véritable havre de paix entouré de prés, sans vis-à-vis direct tout en restant à seulement 5 km des commerces et des écoles.
Établie sur un terrain arboré de 1 200 m² avec une cour et un puits, la maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau.
Une configuration traversante et un confort thermique naturel : la maison bénéficie d'une double exposition, idéale face aux enjeux climatiques actuels.
Plein SUD : La façade principale et l'entrée profitent d'un ensoleillement maximal, garantissant un salon-séjour lumineux et chaleureux.
Côté NORD : Une véranda cadastrée de 12 m² à rénover s'ouvre sur le jardin.
La maison attend votre savoir-faire pour révéler tout son potentiel. Les postes de la cuisine, de la salle d'eau et de la buanderie sont entièrement à réinventer. À l'étage, le palier dessert deux chambres à rénover. Une occasion parfaite pour façonner l'espace nuit de vos rêves !
Le grand point fort de cette propriété ?
- Des panneaux solaires installés au sol dans le fond du terrain assurent votre autonomie en électricité.
- Un poêle à bois tubé au coeur du séjour.
- Toutes les ouvertures sont équipées de fenêtres/portes en PVC double vitrage.Le bien dispose d'annexes d'époque, idéales pour le stockage, les bricoleurs ou les projets d'agrandissement :
- Une grange attenante de près de 60 m², offrant une belle opportunité pour doubler la surface habitable actuelle.
- Un bûcher, une cave, un garage et des soues complètent le tout.
Artisans, investisseurs ou passionnés de rénovation : Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette maison de campagne pleine de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 859 882 - Greffe de LE MANS) Valérie LEFFRAY Entrepreneur Individuel - Réf.963790
Nom du négociateur : LEFFRAY Valérie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 102m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1410 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340933741027
- Mise à jour 18/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 800 €
3 minQualité de connexion internet à Conge sur orne (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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