Vente Maison 3 pièces 58 m² Loches (37600)

iad France - Carole Renaudin vous propose: Idéal investissement locatif - Hyper Centre Loches – Maison de ville avec petit extérieur et remise.

Située en plein cOEur de Loches, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de ville d'environ 58 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

La maison, mitoyenne sur deux côtés, se compose de :
Au Rez-de-chaussée : une entrée et une cuisine aménagée, partiellement équipée avec son espace repas.
Au 1er étage : une pièce de vie pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins.
Au 2ème étage : un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit extérieur d'environ 4 m² donnant accès à une remise de 7 m² env, idéale pour le rangement, le stockage ou un atelier.

Huisseries bois en double vitrage, PAC Air/Air (un split au RDC et 1 split au 1er étage) et complément Electrique. Gaz de ville à l'entrée de la maison. Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir.

Les atouts du bien :
Emplacement recherché en hyper centre de Loches
Proximité immédiate des commerces et services
Configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière

Une opportunité rare pour investir dans une ville touristique dynamique du Sud Touraine.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non