Vente Maison 379 m² Melrand (56310)

iad France - Maia Malpas vous propose: ENGLISH SPEAKING.
Maison exceptionnelle sur un terrain de 7830m2 avec un logement supplémentaire idéal
pour un gîte ou des séjours familiaux.
Cette magnifique maison en pierre avec poutres
apparentes, située dans un cadre rural exceptionnel au bord de la rivière Blavet,
comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec
poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand annexe avec une salle de douche
moderne, qui pourrait être séparée pour créer un gîte ou servir de salle de jeux, ainsi
qu'un grand espace de loft aménagé au-dessus.
À l'ouest, une deuxième entrée
spacieuse ou un coin douillet avec buanderie et salle de bain, avec un escalier séparé
donnant accès à une chambre qui pourrait également être transformée en gîte
accuelement utiliser comme bureau.
Au premier étage de la maison principale, vous
trouverez deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative.
Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec salles de bain privatives.
Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et
comprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon confortable avec poêle à
granulés, un coin buanderie avec WC. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain.
Atteint, une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport.
Un grand garage avec mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous
réserve de l'accord de la commune. Le jardin boisé est partiellement clôturé et offre une
intimité appréciable. Un hangar de grande surface.
La propriété est accessible par une voie communale tranquille et n'a qu'un seul voisin.
Meland se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que Pontivy, avec tous les commerces, écoles et banques, est à
20 minutes. La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage
et d'une pompe à chaleur alimentant le système de radiateur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 379
- Surface totale : 379
- Superficie terrain : 7830
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 14

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non