Vente Maison 4 pièces 154 m² Nîmes (30900)

iad France - Patricia Guez vous propose: PROCHE DES HAUTS DE NIMES, MAISON T4 EN R+1, DE 154M2, PLEINE DE CHARME SUR UN TERRAIN DE 3000M2 AVEC PISCINE , POOL HOUSE ET GARAGE.
Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement privilégié au coeur d'un terrain arboré de 3000m2.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueuillant. La pièce de vie de 50m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud -ouest, offre un accès direct à la terrasse. Elle est sublimée par une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité.
La cuisine , élégament équipée d'un plan de travail en granit, s'ouvre sur une vaste terrasse, bordant la piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Le rdc comprend également une suite parentale de 16m2, vue piscine, avec dressing et salle d'eau. Une grande buanderie et deux scelliers complètent le tout. A l'étage, vous trouverez une chambre pouvant faire office de bureau et une seconde chambre de 15m2.
Le terrain de 3000m2 entièrement clos, planté d'oliviers, de pins , de chênes, offre un véritable esprit nature et garrigue. Vous profiterez d'une superbe piscine avec son pool-house de 27m2, d'un garage de 28m2, et d'un car-port pour deux véhicules, ainsi que d'une serre et d'anciens box à chevaux pouvant être utilisés en dépendances.
Les +portail électrique, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 331006700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non