Vente Maison 9 pièces 229 m² Marsac sur don (44170)

Venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 228 m², située dans un hameau de Marsac-sur-Don, à proximité directe de l'axe Nantes - Rennes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse qui vous mènera vers un séjour avec cuisine ouverte de plus de 59 m², avec ses ouvertures exposées plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un couloir desservant un WC, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, ainsi qu'un bureau de plus de 13m² pouvant devenir une chambre supplémentaire. Une seconde entrée côté sud offre de belles possibilités, notamment pour une profession libérale ou la création de deux habitations distinctes. A l'étage, un magnifique escalier mène à une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'à cinq grandes chambres avec rangements intégrés, dont deux en enfilade. Les surfaces varient entre 10 m² et 17,43 m², offrant à chacun un espace confortable. Le tout se situe sur une parcelle de 2 428 m². Côté sud, vous profiterez d'un jardin clos doté d'un superbe préau en pierres, de garages, d'un appentis pour deux véhicules et d'une cave. Côté nord, une pergola en bois, un poulailler, un potager et de beaux espaces verts offrent une vue dégagée sur les champs. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité ou pour profiter d'un environnement paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de créer un espace qui reflète parfaitement vos goûts et vos besoins !

Surface terrain : 2428
Année de construction : 1914
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2722

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 710 euros