Vente Maison 6 pièces 128 m² Castelnau-de-mandailles (12500)

iad France - Christophe Gaumy vous propose: CASTELNAU-DE-MANDAILLES - MAISON - T6 128M² - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Castelnau-de-Mandailles, cette maison traditionnelle de 6 pièces développée sur 3 niveaux offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud.

Avec ces 128 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie de famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve un séjour lumineux et une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle de bain - WC , offrant à chaque occupant son propre espace. Au dernier étage vous bénéficierez de 2 belles chambres supplémentaires.

La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée pour profiter de l'ensoleillement et une vue à couper le souffle, ainsi que d'un sous-sol qui apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Dans ce même sous-sol, vous trouverez une annexe indépendante d'environ 20m² pour laisser libre cours à votre imagination.

Le tout est implanté sur un terrain de 512 m².

Autre atout : une ancienne forge d'environ 50 m² sur 3 niveaux, à transformer en gîte, atelier ou autre selon votre projet - un vrai potentiel à exploiter.

Côté équipements, le chauffage individuel associe un poêle à bois et des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux naturels sans additif.

Une maison de caractère, prête à vivre, avec un vrai supplément d'âme.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 512
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non