Vente Maison 7 pièces 130 m² Nanteuil en vallee (16700)

Cette magnifique propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière et le jardin, à seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Nanteuil-en-Vallée, l'une des destinations les plus prisées de la Charente. Entièrement restaurée avec soin, elle allie harmonieusement le confort contemporain au charme intemporel, dans un cadre véritablement exceptionnel. La maison principale offre un vaste séjour lumineux agrémenté d'une grande cheminée avec poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte, offrant une vue exceptionnelle sur le ruisseau et la campagne environnante. Le séjour communique directement avec une superbe cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée d'un piano de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur, complétée par un cellier attenant. Au rez-de-chaussée se trouvent également un second salon, pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied ou en salle à manger indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, la chambre principale profite d'une vue remarquable sur le jardin et la campagne. Deux autres chambres doubles accueillantes ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'extérieur, la propriété continue de séduire. Une charmante cour intérieure entièrement close accueille une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance. A l'arrière et sur le côté de la maison, un très joli jardin, bordé par un petit cours d'eau, offre plusieurs espaces propices aux repas en plein air, à la détente et à la convivialité. Une vaste grange comprend trois garages, offrant de nombreuses places de stationnement. A l'étage, un espace d'environ 80 m² reste à aménager selon vos besoins, que ce soit pour du stockage supplémentaire ou la création d'une surface habitable complémentaire (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Le bien dispose d'une fosse septique conforme, de double vitrage et d'une connexion Internet par fibre optique. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : il offre un environnement paisible et des vues magnifiques, tout en étant à seulement quelques instants du célèbre village de Nanteuil-en-Vallée, permettant de profiter facilement de ses cafés, restaurants, salon de thé, école et commerces de proximité. Considéré comme l'un des plus beaux villages de la région, Nanteuil-en-Vallée propose un cadre de vie privilégié au coeur d'un patrimoine historique remarquable. La ville de Ruffec, située à seulement 15 minutes, dispose de supermarchés, d'établissements scolaires, de nombreux commerces ainsi que d'une gare reliant notamment Paris et Londres (via les correspondances TGV). Deux aéroports sont également accessibles en moins de 50 minutes. Que vous recherchiez une élégante résidence familiale, une résidence secondaire ou un véritable changement de vie en France, cette propriété rare réunit caractère, confort et authenticité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Une visite s'impose sans tarder.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3136
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 32345

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=suLFLFryAMS


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC