Description T7 à Agen
A deux kilomètres des commerces et du rond point de Camélat, proche d'un arrêt de bus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié sans aucune nuisance.
Typique de la région par son agencement, cette demeure se développe sur deux niveaux avec une superficie totale habitable de 203 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC.
L'étage accueille quatre chambres, dont trois de très belles dimensions, idéales pour une famille. Chacune dispose d'un point d'eau, permettant de créer facilement une ou plusieurs salles d'eau supplémentaires selon vos besoins.
Vous serez également séduits par une vaste pièce de plus de 38 m², actuellement aménagée en bureau/bibliothèque. Cet espace polyvalent pourra accueillir une salle de jeux, une suite parentale ou encore une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante.
Côté prestations, cette maison a conservé tout son cachet avec ses beaux parquets, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Vous profiterez également d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un environnement paisible, sans être isolé.
Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage, une cave, une chaufferie et une buanderie offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Des travaux s'imposent mais le potentiel est présent.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel - Réf.963846
Nom du négociateur : LOPEZ Véronique
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 203m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6907 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340930071091
- Mise à jour 20/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 460 €
3 minQualité de connexion internet à Agen (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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