Description T5 à Coulaines
? COUP DE CŒUR À COULAINES – Posez vos valises dans le quartier très prisé du Plessis !
Vous rêvez d'un cocon familial où vous posez vos valises ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté (par le garage), idéalement située au calme dans un environnement verdoyant et recherché.
D'une superficie de 93 m² remarquablement entretenus, cette maison ultra lumineuse et hyper fonctionnelle n'attend plus que vos meubles !
Un rez-de-chaussée chaleureux et bien pensé
Un séjour traversant de 31 m² : Baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une jolie cheminée pour des soirées cocooning assurées.
Une cuisine prête à servir : Séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur).
Une entrée accueillante : Pratique avec son placard intégré.
WC séparés en rez-de-chaussée.
À l'étage : L'espace nuit idéal
Le palier distribue un espace nuit parfaitement agencé :
3 belles chambres très lumineuses (de 9,97 m² à 11,97 m²), dont une bénéficiant de son propre point d'eau
Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf en 2023.
Un grand placard de rangement prêt à être transformé en dressing sur-mesure.
Un second WC séparé pour le confort de toute la famille.
Côté jardin & Extérieurs : Un havre de paix
Accessible directement depuis la cuisine et le séjour et le garage :
Un jardin fleuri, arboré et entièrement clôturé, au calme absolu, une parcelle de 267m2.
Une magnifique terrasse en travertin qui saura vous séduire pour vos repas d'été et moments de détente.
Garage & Rangement : L'optimisation maximale !
Un grand garage de 15,6 m² avec son coin buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge).
Le petit + malin : Un espace de stockage optimisé aménagé au-dessus du garage pour ne rien encombrer !
Entretien irréprochable & Travaux récents
Vous achetez en toute sérénité avec des rénovations de qualité :
2023 : Salle d'eau refaite à neuf
2022 : Isolation des combles en laine de coton soufflée (confort thermique garanti)
2018 : Habillage des rives en ardoise
2017 : Clôture avant & béton de sol à l'entrée
Les équipements confort : Huisseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout, très bon diagnostic énergétique en C
Emplacement de choix
Tout se fait à proximité ! Vous profiterez des écoles, commerces, transports en commun et de la piscine à deux pas, tout en résidant dans une rue calme et paisible.
En résumé : Une maison clé en main, saine, magnifiquement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur j'en saurai ravie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.962532
Nom du négociateur : PAUVERT Mathilde
Précision localisation : Plessis
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
D'une superficie de 93 m² remarquablement entretenus, cette maison ultra lumineuse et hyper fonctionnelle n'attend plus que vos meubles !
Un rez-de-chaussée chaleureux et bien pensé
Un séjour traversant de 31 m² : Baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une jolie cheminée pour des soirées cocooning assurées.
Une cuisine prête à servir : Séparée, totalement aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur).
Une entrée accueillante : Pratique avec son placard intégré.
WC séparés en rez-de-chaussée.
À l'étage : L'espace nuit idéal
Le palier distribue un espace nuit parfaitement agencé :
3 belles chambres très lumineuses (de 9,97 m² à 11,97 m²), dont une bénéficiant de son propre point d'eau
Une salle d'eau moderne, entièrement refaite à neuf en 2023.
Un grand placard de rangement prêt à être transformé en dressing sur-mesure.
Un second WC séparé pour le confort de toute la famille.
Côté jardin & Extérieurs : Un havre de paix
Accessible directement depuis la cuisine et le séjour et le garage :
Un jardin fleuri, arboré et entièrement clôturé, au calme absolu, une parcelle de 267m2.
Une magnifique terrasse en travertin qui saura vous séduire pour vos repas d'été et moments de détente.
Garage & Rangement : L'optimisation maximale !
Un grand garage de 15,6 m² avec son coin buanderie (emplacements lave-linge et sèche-linge).
Le petit + malin : Un espace de stockage optimisé aménagé au-dessus du garage pour ne rien encombrer !
Entretien irréprochable & Travaux récents
Vous achetez en toute sérénité avec des rénovations de qualité :
2023 : Salle d'eau refaite à neuf
2022 : Isolation des combles en laine de coton soufflée (confort thermique garanti)
2018 : Habillage des rives en ardoise
2017 : Clôture avant & béton de sol à l'entrée
Les équipements confort : Huisseries PVC double vitrage avec gaz Argon, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout-à-l'égout, très bon diagnostic énergétique en C
Emplacement de choix
Tout se fait à proximité ! Vous profiterez des écoles, commerces, transports en commun et de la piscine à deux pas, tout en résidant dans une rue calme et paisible.
En résumé : Une maison clé en main, saine, magnifiquement entretenue et prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur j'en saurai ravie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel - Réf.962532
Nom du négociateur : PAUVERT Mathilde
Précision localisation : Plessis
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 93m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 267 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932836283
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 515 €
3 minQualité de connexion internet à Coulaines (Sarthe 72)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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