Vente Maison 4 pièces 90 m² Arnage (72230)

Maison récente de plain-pied à Arnage – 90 m² – 3 chambres - DPE A

À découvrir à Arnage, maison de plain-pied construite en 2024, moderne, confortable et pensée pour être agréable à vivre au quotidien.

D'une superficie d'environ 90 m², elle offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne.

Un vrai plus : l'ancien garage et l'arrière-cuisine ont été entièrement aménagés pour créer un espace indépendant avec une troisième chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Cet espace permet d'accueillir famille ou amis en toute indépendance, mais offre également un beau potentiel pour de la location courte durée, particulièrement intéressante lors des nombreux événements du circuit du Mans.

Pour le confort toute l'année, la maison est équipée d'un poêle à pellets comme chauffage principal, d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique.

À l'extérieur, tout a également été pensé pour en profiter pleinement : deux terrasses avec des expositions opposées permettent de choisir entre soleil et ombre au fil de la journée.

Un carport est présent à l'avant de la maison. À l'arrière, un portail électrique donne accès à un espace permettant de stationner deux véhicules.

Un cabanon de 12 m² vient compléter l'ensemble.

Maison récente, 3 chambres, espace indépendant, climatisation, extérieurs agréableset proximité du circuit : un bien polyvalent, aussi intéressant pour y vivre à l'année que pour profiter d'un potentiel de location ponctuelle. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) (réf. 614837 )

Nom du négociateur : CHATILLON Damien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 370 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant