Vente Maison 305 m² Réalville (82440)

À vendre, maison ancienne de caractère 305 m² avec piscine, loft, garage et jardin paysagé à Réalville
À seulement quelques minutes de Réalville et de Caussade, découvrez cette magnifique maison ancienne de caractère de 305 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Son emplacement est idéal : moins de 5 minutes de Réalville, de Caussade et de son accès autoroutier, 15 minutes de Montauban et seulement 50 minutes de l'entrée de Toulouse.

Vous serez immédiatement séduit par la qualité de la rénovation et les volumes généreux de cette propriété.
L'espace de vie, véritable coeur de la maison, offre près de 70 m² d'espace fonctionnel et lumineux , une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger authentique et un séjour au plafond cathédrale, le tout avec des accès aux différentes terrasses extérieures.
L'alliance des matériaux anciens, avec notamment les briques, la pierre, le bois et une cheminée d'époque équipée d'un insert, apporte beaucoup de caractère et d'élégance à cet espace chaleureux.

La maison dispose également de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec grand dressing, mezzanine et salle d'eau/WC privative.
Les autres chambres offrent également de beaux volumes et permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

Un loft d'environ 70 m² avec mezzanine, à aménager selon vos envies, complète l'ensemble : espace professionnel, salle de loisirs, logement indépendant ou pièce supplémentaire...
les possibilités sont nombreuses.

Grâce à sa configuration avec des accès indépendants, cette maison permet également d'envisager la création de plusieurs logements, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un jardin clos, paysagé et arboré de plus de 3 600 m².
La maison est entourée de nombreuses terrasses permettant de profiter de chaque moment de la journée, dont une grande terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une terrasse face à la piscine pour savourer pleinement les beaux jours.

Le jardin bénéficie également d'un puits bâti avec pompe, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs et l'arrosage.

Une seconde entrée indépendante dessert un espace parking et garage de 70 m² avec mezzanine de 55 m², offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou accueil d'un camping-car grâce à sa grande ouverture.

Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements performants permettant une excellente qualité de vie tout au long de l'année.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés performante, complétée par l'insert bois et la climatisation réversible installée dans les espaces mansardées, offrant un confort optimal été comme hiver.

Une propriété rare sur le secteur de Réalville, où le charme d'une bâtisse ancienne rencontre la qualité d'une rénovation soignée, avec des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison de caractère.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224401SB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON