Vente Maison 7 pièces 295 m² AngoulÊme (16000)

Maison bourgeoise 295m² avec grands volumes possédant 5 chambres, 3 salles de bains, un gite attenant, 3 granges, fournil avec son four, salle de sports, piscine 12x5 avec pool house, spa de nage à contre-courant, carport, le tout sur beau terrain clos sans vis-à-vis avec vues sur campagne environnante

Grande et lumineuse ancienne propriété de la fin du 18e siècle, en excellent état, offrant de très beaux volumes

La maison principale de 266m² habitables, entièrement rénovée se compose, au rez de chaussée :

- Hall d?entrée (21m²)

- Espace salon/salle à manger (38m²) avec cheminée, double exposition

- Espace cuisine dinatoire (33m²), double exposition, communiquant avec une seconde entrée donnant sur buanderie (12m²) et WC avec lave mains (5m²)

Le palier du premier étage dessert 2 chambres (19 et 18,7m²), une salle d?eau avec WC (6,5m²) ainsi qu?un espace parental composé d?une chambre de 20m² et sa salle de bains attenante avec espace dressing (12,6m²)

Le palier du second étage faisant également office de bureau dessert 2 grandes chambres (21,7 et 20,7m²), une salle d?eau avec WC (9,2m²) ainsi qu?un espace grenier de 30m² pouvant être facilement aménageable (fenêtres double vitrage)

Attenant à la maison un espace gite de 29m² composé d?une grande chambre plus salle d?eau et WC séparés.

Cet espace pourrait être agrandi sur un garage fermé attenant d?environ 20m²

Le reste des dépendances se composent de :

- Une grange de 46m² faisant office de salle de sports

- Une grange de 74m² avec sa chaudière à pellets

- Une grange d?environ 50m²

- Un fournil (17m²) avec son four à pain et son espace bar

- Un grand carport de 45m²

- Piscine 12x5m au chlore, sécurisée avec pool house et douche solaire

- Une cave sous toute la maison avec espace toilettes pour la piscine

- Un spa nage à contre-courant

Chauffage central avec chaudière à pellets
DPE C
Tout à l?égout
Fibre internet
Puits en eau et citerne de récupération des eaux de pluies
Commerces (boulangerie et bar/restaurant) à 2mn à pieds
Angoulême centre et sa gare LGV à 10mns


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr