Vente Maison 4 pièces 101 m² Saint nolff (56250)

Maison à vendre à Saint Nolff - 3 chambres Très proche de Vannes Découvrez cette charmante longère en pierre de 101 m², située à Saint-Nolff, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes du port de Vannes et du Golfe du Morbihan Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et se compose de : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour de 52 m², exposé plein sud, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand bureau. - A l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 751 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie, un abri de jardin et une extension de 25 m² servant d'atelier attenant à la bâtisse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse, ainsi que des travaux d'isolation et de mise aux normes de l'installation électrique. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, actuellement non conforme. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant personnaliser leur future maison dans un cadre privilégié. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 52
Surface terrain : 751
Année de construction : 1820
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5909

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/VOb6Beg9OFY?feature=share
* Vidéo : https://youtube.com/shorts/VOb6Beg9OFY?feature=share

Précision localisation : CAMPAGNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 300476 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1054 euros