Vente Maison 3 pièces 65 m² Le vigeant (86150)

Guillaume BONNIN - Optimhome immobilier à Poitiers, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 65m² habitables située au cœur du Vigeant (86150), dans le département de la Vienne (86), idéale pour un investissement en viager.

Caractéristiques du bien :

- Séjour lumineux avec poutres apparentes

- Cuisine indépendante

- Deux chambres

- Salle d'eau

- WC séparé

- À l'étage grenier aménageable

Extérieurs et dépendances :

- Jardin privatif d'environ 230m²

- Garage fermé de 30m² (emprise au sol)

- Les deux à 20 mètres de la maison

DPE : E - GES : B.

Viager Libre / Loué

Conditions financières :

- 1 propriétaire âgé de 76 ans

- Bouquet : 5 000€

- Rente viagère : 483,75€/mois

- Maison actuellement louée 407€/mois CC, générant un revenu immédiat

Localisation et environnement :

- Commune du Vigeant (86150), cadre de vie agréable.

- Proches commerces, services et écoles.

- À seulement 20 minutes de Montmorillon et 1h de Poitiers (gare TGV, Futuroscope).

Pourquoi investir dans ce viager à Le Vigeant ?

- Revenus locatifs immédiats et sécurisés.

- Faible mise de départ pour un investissement accessible.

- Bien valorisé par la présence d'un garage et d'un jardin.

- Opportunité à saisir dans le sud Vienne pour investisseurs et primo investisseurs.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) (réf. 588000 )

Nom du négociateur : BONNIN Guillaume

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant