Vente Maison 4 pièces 122 m² Marval (87440)

Charmante maison en pierre de 3 chambres située dans un hameau paisible à la frontière de la Haute-Vienne et de la Dordogne.

Elle offre de beaux éléments de caractère, de vastes espaces de vie, un poêle à bois, un jardin, un garage et un grenier.

Proche des commodités.

Vous entrez dans cette charmante maison en pierre par le jardin attenant, directement dans un hall d?entrée spacieux.

Sur la gauche se trouve un placard de rangement pratique sous l?escalier, tandis que sur la droite se trouve un WC.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres ainsi qu?une salle d?eau.

Vous découvrirez ensuite une cuisine pleine de charme et de caractère, avec suffisamment d?espace pour installer une table à manger.

À l?arrière de la maison se trouve le grand salon/salle à manger, lumineux et convivial, avec un accès à la terrasse et au patio de chaque côté.

Cette pièce bénéficie également d?une belle cheminée avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

À l?étage, vous trouverez une troisième chambre aménagée dans les combles ainsi qu?une salle d?eau.

Un espace de rangement supplémentaire est également disponible dans le grenier, offrant un côté très pratique.

À l?extérieur, la propriété dispose d?un garage, d?un espace de stockage pour le bois ainsi que d?un jardin attenant, idéal pour profiter du calme de la campagne environnante.

La maison est raccordée à l?eau et à l?électricité.

Elle possède un assainissement individuel qui devra être remis aux normes.

Le chauffage est assuré par le poêle à bois et plusieurs radiateurs électriques.

Située dans un petit hameau paisible, cette propriété bénéficie d?un cadre rural tout en restant proche des commodités.

Elle se trouve à quelques minutes en voiture de Marval, en Haute-Vienne, et d?Abjat-sur-Bandiat, en Dordogne.

Marval est un joli village situé au c?ur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, apprécié pour son environnement préservé, ses paysages vallonnés et ses nombreux chemins de randonnée.

Abjat-sur-Bandiat est un village dynamique de Dordogne avec des commerces de proximité, une boulangerie, un restaurant et une vie associative active.

La ville de Nontron se trouve à environ 25 minutes et offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, restaurants et services.

Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord » grâce à sa rivière et son abbaye historique, est accessible en environ 40 minutes.

Périgueux est à environ 1 heure et propose un choix encore plus large de commerces et services.

L?aéroport international de Limoges est à environ 1h15 et la gare TGV d?Angoulême à environ 1h20.

Une belle opportunité pour profiter du charme de la pierre, d?un environnement calme et de la douceur de vivre du Périgord-Limousin.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr