Description T7 à Couthures sur garonne
Construite en 1820, cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse.
Un point particulièrement apprécié sur le secteur : selon les informations du propriétaire, la dernière inondation concernant cette maison remonte à 1956. Depuis, elle n'a plus été touchée par les crues, un élément rassurant pour les futurs acquéreurs.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour convivial, d'une grande cuisine équipée installée il y a moins d'un an, d'un WC, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une agréable véranda climatisée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire.
L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que les deux garages constituent un véritable atout pour le stationnement, et l'étage pour le bricolage ou le stockage.
Les atouts qui font la différence
Maison de caractère datant de 1820
156 m² habitables
4 chambres + bureau
Cuisine équipée récente
Véranda climatisée de 16 m²
Deux garages
Jardin privatif
Exposition traversante Est/Ouest
Maison épargnée par les crues depuis 1956, selon l'historique communiqué par le propriétaire.
À 159 900 €, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un excellent rapport qualité/prix.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Certaines maisons se découvrent... mais celle-ci se ressent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.960605
Nom du négociateur : ESPESSON Philippe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 156m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 280 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933818133
- Mise à jour 23/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 525 €
3 minQualité de connexion internet à Couthures sur garonne (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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