Vente Maison 6 pièces 156 m² Canet (34800)

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***MAISON SUR DEUX NIVEAUX - LOGEMENT PRINCIPAL ET STUDIO - PISCINE - GARAGE***

Située dans la charmante commune de Canet, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace de vie lumineux de cette maison. Cette grande pièce (salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée) sera le lieu de convivialité par excellence.
Possibilité de prendre vos repas sur la terrasse avec vue sur votre jardin pisciné.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une mansardée donnant sur cette même terrasse. Une salle de bain et WC complète le niveau.

Au rez de chaussée :
-un garage accessible depuis la maison,
-un studio composé d'une chambre avec salle d'eau, un Wc séparé, une cuisine et un salon,
-une salle de jeux ouverte sur l'espace piscine.

Le jardin paysagé est clos et parfaitement aménagé : la piscine et son local (pompe neuve, volet de protection), ses plages, une terrasse couverte et sa cuisine d'été, un toilette supplémentaire. Ce cadre verdoyant et apaisant est idéal pour les moments de détente en famille.

En résumé, les atouts de ce bien :
-vous posez vos valises : maison en parfait état,
-l'emplacement : quartier résidentiel calme,
-l'énergie : classée en B, chauffage central pompe à chaleur et climatisation réversible,
-studio indépendant : logez un proche ou profitez d'une belle rentabilité de location saisonnière...
-les places de parking : une devant le garage sur la parcelle et trois devant la maison!

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Canet. Une visite s'impose pour apprécier tous ses charmes, j'attends vos appels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 369
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non