Vente Maison 5 pièces 80 m² La palmyre (17570)

Emplacement rare !

A seulement 200 mètres de l'océan, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 80 m² en parfait état. Idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année.

Descriptif :

Dès l'entrée, un placard de rangement pratique vous accueille.

Vous profitez ensuite d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, exposé sud-est.

Une grande baie vitrée prolonge l'espace de vie vers un agréable patio de 30 m² avec abri, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Côté nuit :

3 chambres avec dressing

1 salle de bains

1 salle d'eau

Les atouts :

Maison vendue entièrement meublée (électroménager inclus)

Place de parking

Chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce

Aucun travaux à prévoir

Pas de copropriété aucune charge

Un bien clé en main, à deux pas de la plage, prêt à vivre ou à louer immédiatement

Le prix 479000 euros honoraires d'agence inclus charges acquéreur

DPE : Classe D - GES B: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550 et 2130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-jacques OZON, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 459797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OZON Jean-Jacques

Précision localisation : PLAGE LA PALMYRE

Prix net vendeur : 461000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui