Vente Maison 5 pièces 110 m² Espeyrac (12140)

iad France - Nicolas Franques vous propose: CORPS DE FERME DE CARACTÈRE - 18 000 m² - ESPEYRAC

Sur la commune d'Espeyrac, à quelques minutes de Golinhac et d'Entraygues sur Truyère, ce corps de ferme authentique offre un cadre rare : 18 000 m² de terrain d'un seul tenant, aucun vis-à-vis et une vue dégagée.

Maison d'habitation :

- Environ 100 m² habitables
- Eau et électricité raccordées
- Gros OEuvre sain : murs en pierre et toiture en bon état
- Intérieur entièrement à rénover : une belle opportunité pour un projet de restauration à votre goût

Etable/Grange- 100 m², murs en pierre sains, toiture refaite (bac acier). Fort potentiel d'aménagement.

Grenier à grain - 100 m², murs en pierre sains, toiture à reprendre partiellement

Bâtiment agricole 480m², en retrait et non visible depuis la maison,

Four à pain / remise - 30 m², murs et toiture en bon état, un charme supplémentaire pour les amateurs de patrimoine rural.

Le terrain

18 000 m² d'un seul tenant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée - un cadre rare pour qui recherche l'espace et la tranquillité.

Un projet, pas un simple achat

Ce corps de ferme s'adresse à un porteur de projet : résidence principale ou secondaire à restaurer intégralement, projet de gîtes ruraux, activité agricole ou équestre grâce à l'ampleur du terrain et des dépendances. Le gros OEuvre sain de la maison et des deux granges constitue une base solide pour qui souhaite se lancer dans une belle restauration.

Visites sur rendez-vous. Dossier de diagnostics techniques disponible sur demande.

N'hésitez pas à me contacter, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 18134
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non