Vente Maison 7 pièces 145 m² Wargnies-le-petit (59144)

Une jolie MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED dans le joli village de WARGNIES LE PETIT

Cette maison des années 70 d'une surface habitable de 145 m2 sur un terrain de 1 362 m2 offre une jolie vue sur la forêt

Ce semi plain pied est au prix de 299 000 € honoraires de négociation inclus

Ce pavillon en vidéo :
Et sur notre page YouTube Philippe et Sabine GEIRNAERT
- Immobilier

RDC :
un petit couloir dessert à droite un grand salon séjour en L et une cuisine équipée ouverte
A gauche, une suite parentale avec salle d'eau
un WC indépendant

ETAGE :
Une mezzanine de 10 m2 distribue 4 Chambres et une SDB refaite à neuf
un second WC indépendant

Un GRAND SOUS SOL :
2 Grands garages et un atelier de 50 m2

LES EQUIPEMENTS :

* 2 récupérateurs d'eau de pluie
* des panneaux photovoltaïques donnant directement de l'électricité pour le sous sol
* un poêle à pellets
* 1 adoucisseur * Chauffage au Gaz et Cumulus au gaz également
* menuiseries extérieures en PVC double vitrage imitation bois

Produit rare sur le secteur avec une suite parentale en Rez de Chaussée

* Taxe foncière : 1 200 € / an

DPE : D (235 kWhEP/m2.an)
GES : D (43 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 970 € à 4 050 €/an
Année de référence des coûts de l'énergie 2021

À VOS VISITES !


* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET * TVA FR * Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.2869).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 289 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928706720
RCP Allianz
TTC
Numéro de mandat : 2869

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46 %
Bien En copropriété : NON