Description T6 à Montcombroux les mines
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda. Le salon de 21 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, invite à partager des moments chaleureux en toute saison. Une chambre de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux belles chambres de 19 m² et 21 m² offrent de généreux volumes, accompagnées d'un WC avec sanibroyeur et lavabo.
Un véritable atout de cette propriété est sa pièce indépendante de 36 m², anciennement exploitée en bar et équipée d'un WC. Reliable à l'habitation, elle laisse libre cours à vos projets : vaste espace de réception, salle de loisirs, atelier, activité professionnelle ou encore création d'une suite parentale.
À l'extérieur, chacun trouvera son espace pour profiter des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur un jardin entièrement clos, agrémenté de magnifiques arbres. La piscine enterrée de 6 x 3 mètres, sécurisée par une bâche et des accès protégés, promet d'agréables moments en famille ou entre amis.
La propriété dispose également d'un garage indépendant avec portail PVC motorisé, de remises attenantes, d'une cave ainsi que de deux greniers.
La charpente et la toiture sont en excellent état, constituant une base saine pour envisager sereinement les travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique qui permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une partie des huisseries est déjà équipée de double vitrage bois.
Une maison aux beaux volumes, pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, espace et potentiel d'aménagement dans un environnement calme.
Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel - Réf.959122
Nom du négociateur : CHALIN Corinne
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4322 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932203396
- Mise à jour 25/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 060 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Montcombroux les mines (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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