Vente Maison 5 pièces 98 m² Vimenet (12310)

Cette maison spacieuse à Vimenet se distingue par ses nombreux atouts : garage immense, atelier, combles aménageables et une belle terrasse avec vue dégagée, offrant ainsi un potentiel d'évolution pour un projet personnel ou familial.

iad France - Florian Salabert vous propose: Grande maison de village avec vaste garage, atelier et combles aménageables – Vimenet

Située au cOEur du village de Vimenet, découvrez cette spacieuse maison de village construite en 1978, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement.

Implantée dans un environnement calme, elle séduira aussi bien une famille qu'un artisan ou un bricoleur grâce à son immense garage et son ancien atelier de menuiserie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une belle vue dégagée ainsi que d'un espace extérieur plat, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Agencement

Rez-de-chaussée :
- Grand garage de 40,47 m²
- Ancien atelier de menuiserie de 68 m²
- Cave de 11,23 m²

Premier étage :
- Couloir de 9,63 m²
- Cuisine de 11,66 m²
- Salon / salle à manger lumineux de 31,36 m² avec insert à bois
- Chambre de 16,16 m²
- Chambre de 19,40 m²
- Salle d'eau de 8,92 m²
- WC indépendant

Combles :
- Environ 57 m² facilement aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains selon vos envies.

Les atouts

- Toiture en ardoise neuve
- Chauffage par chaudière au fioul complété par un insert à bois
- Maison reliée au tout-à-l'égout
- Fenêtres en sur vitrage (installées en 2000)
- Grande terrasse avec belle vue
- Extérieur plat
- Très grand garage et vaste atelier, parfaits pour une activité artisanale, du stockage ou un projet personnel
- Taxe foncière : 800 € par an

Cette maison offre une excellente base pour un projet familial ou professionnel grâce à ses beaux volumes et à son potentiel d'évolution. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour augmenter la surface habitable selon vos besoins.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Je serai heureux de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non