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Vente Maison 8 pièces 172 m² Vinneuf (89140)

349 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    8 pièces
  • Surface
    172m2 environ
  • Nombre de chambres
    6 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    2 toilettes séparées
  • Extérieur
    Surface terrain : 4714 m2
  • Annexes
    Box Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 6585-76705
  • Mise à jour
    25/09/2026 à 05:15
C
Classe Énergie
173 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 28/02/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
173 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Vinneuf (Yonne 89)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T8 à Vinneuf

Belle propriété de caractère
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle propriété de caractère qui séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité.
La maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon, d'un séjour avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée. Deux chambres, dont une avec salle d'eau, wc séparés, une petite buanderie.
A l'étage, 4 chambres spacieuces, une salle de bain avec wc, un espace de rangement.
La propriété dispose également de belles dépendances, offrant un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins : espace professionnel, atelier, gîte, logement indépendant ou encore lieu de réception.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé et arboré, véritable écrin de verdure qui invite à la détente et à la sérénité.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, dans un cadre paisible et privilégié. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas et contactez dès maintenant Natacha François pour organiser une visite , agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : FRANCOIS Natacha
Taxe foncière : 2198 euros
 

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