Vente Maison 4 pièces 77 m² Guipry messac (35480)

35480 GUIPRY-MESSAC – Maison à vendre – 77m² (88 m² au sol)– 3 chambres – Terrain de 1 200 m² – Garage – Hangar d'environ 100 m²

Visite virtuelle sur demande !

efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 77,77 m², située à Guipry-Messac, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre.

Vous recherchez une maison à vendre à Guipry-Messac, avec un grand terrain, un garage et des dépendances, tout en restant proche des commerces et des transports ? Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités.

Située à moins de 5 km du Super U de Guipry, à seulement 10 minutes de la gare SNCF reliant Rennes et Redon, et à 20 minutes de Guichen et de Redon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vous laissera toute liberté d'imaginer un aménagement à votre goût afin de créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un placard, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire etd'un WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1200 m², véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place. Les enfants pourront jouer en toute tranquillité, les amateurs de jardinage laisser libre cours à leurs envies, tandis que la terrasse sera le lieu idéal pour partager de bons moments dès les premiers rayons de soleil.

Un hangar d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble. Il constitue un véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules ou tout simplement pour bénéficier d'un vaste espace de stockage.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouveau cocon pour votre famille, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Son environnement paisible, son terrain de plus de 1200 m², son garage et son hangar de 100 m² en font un bien rare sur le secteur de Guipry-Messac. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel.

L'assainissement individuel est actuellement en cours de contrôle.

N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hourigat Sabrina

Prix net vendeur : 185000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.35 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant