Description T9 à Ste florine
Situé dans un quartier calme de Sainte-Florine, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, entretenu et immédiatement productif de revenus puisque tous les appartements sont loués.
L'immeuble est composé de trois appartements, générant un revenu locatif mensuel de 1 720 €. Il comprend deux T4, dont un de plain-pied, ainsi qu'un T2 climatisé et de plain-pied. Les trois logements bénéficient d'un classement énergétique D de même que l'immeuble qui présente la même note.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 213 m2, intelligemment aménagée avec trois espaces extérieurs privatifs, un pour chaque logement, ainsi que des espaces communs notamment dédiés au stationnement.
Les deux T4 disposent chacun de leur garage et de leur cave/buanderie. Ils sont équipés d'un chauffage central au gaz de ville avec des chaudières indépendantes.
Le T2 dispose d'une PAC AIR/AIR neuve réversible.
L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes avec des menuiseries en double vitrage PVC, des volets en PVC et aluminium, une façade en bon état ainsi qu'une toiture entretenue.
L'ensemble est particulièrement soigné et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement serein avec des locataires déjà en place et une rentabilité immédiate.
Le contrôle d'assainissement est en cours.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence IMMONOVA. Virginie BARREYRE
Vos agences IMMONOVA à Issoire et Brassac les Mines !
Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 2708 euros
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 205m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 7 chambres 3 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 1213 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85-2187
- Mise à jour 30/07/2026 à 02:09
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 805 €
3 minQualité de connexion internet à Ste florine (Haute-Loire 43)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMONOVA
Agence immobilière à Issoire (63500)
IMMONOVA, c'est bien plus qu'une agence immobilière : c'est une équipe passionnée, humaine et engagée, à vos côtés pour concrétiser tous vos projets immobiliers dans le Puy-de-Dôme.
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IMMONOVA s'engage à valoriser chaque bien avec une approche réaliste, soignée et stratégique, alliant expertise et modernité.
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