Vente Maison 7 pièces 132 m² Montereau-fault-yonne (77130)

iad France - Frédéric Jarry vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel (3 logements possibles + Terrain)
À 300 mètres seulement de la gare et à deux pas de toutes les commodités !
Emplacement stratégique numéro 1 pour cet ensemble immobilier offrant une surface utile exceptionnelle de près de 180 m² (incluant grenier aménageable et garage).
Grâce à ses accès indépendants déjà existants, le bâtiment se prête parfaitement à une division en 3 logements :
Espaces extérieurs : Cour et jardin privatifs.
Terrain attenant actuellement en cours d'étude pour constructibilité (opportunité de valorisation supplémentaire).
Localisation ultra-recherchée : La gare à 3 minutes à pied garantit une demande locative forte et continue.
Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 454
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non