Vente Maison 7 pièces 184 m² Saint sever (40500)

A VENDRE ! COMMERCE AVEC HABITATION EN COEUR DE VILLE A SAINT-SEVER Au coeur de Saint-Sever, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de devenir propriétaire à la fois de son habitation et de son outil de travail, au sein d'un emplacement recherché. Édifié sur une cave servant de réserve et d'atelier, l'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une habitation développée sur deux niveaux. La partie habitation offre un agréable séjour, quatre chambres, deux salles d'eau récentes, un bureau, une buanderie ainsi que trois WC. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air apportant un confort supplémentaire tout au long de l'année . L'habitation est également équipée d'un système d'alarme, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une famille. Pensé pour concilier vie privée et activité professionnelle, l'agencement des lieux permet de préserver une réelle intimité entre les espaces de vie et le commerce. Vous profitez ainsi de tous les avantages d'une maison familiale tout en disposant de votre outil de travail directement intégré à l'immeuble, une configuration particulièrement appréciée pour le gain de temps, la souplesse d'organisation qu'elle procure au quotidien et la possibilité d'être rapidement disponible pour votre clientèle. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de bénéficier de l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services et commodités accessibles à proximité, faisant de ce bien un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Les murs sont proposés au prix de 317 060 euros. Ils sont exclusivement destinés au repreneur du fonds de commerce exploité dans les locaux, proposé au prix de 250 560 euros. En conséquence, l'acquisition des murs ne pourra intervenir qu'en complément de celle du fonds de commerce, les deux cessions étant réalisées simultanément. Cette double acquisition représente une opportunité unique de devenir propriétaire de votre résidence principale tout en sécurisant durablement votre activité professionnelle et en constituant un patrimoine immobilier de qualité. Ce bien est proposé en mandat Favoriz par votre agence Laforêt Saint-Sever. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Laforêt Saint-Sever. (0.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 24
Surface terrain : 87
Année de construction : 1852
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Simple et double vitrage
Numéro de mandat : 1218



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.18 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC