Vente Maison 6 pièces 151 m² Giat (63620)

A découvrir cette maison entièrement rénovée avec des matériaux nobles offrant 151 m2 habitables dans un très grand confort.
sur une parcelle de 953 m2.
Pas de travaux à prévoir, tout est fait.......
Entrée sur une pièce de vie lumineuse , accés étage, une vaste cuisine meublée et équipée haut de gamme sur terrasse avec vue dominante jardin, une buanderie digne de ce nom, toute équipée.
Une chambre, un wc avec lave mains.
Au 1er étage, un dégagement offre l'acès à deux vastes chambres, une magnifique salle de bains et douche, wc.
Un bureau complète ce niveau.
Deux espaces sous combles aménagés pour un futur aménagment habitable..
Une terrasse pour vivre des beaux moments en famille.
Au rez de jardin, un grand atelier, une cave température constante, une chaufferie, une remise pour stocker le matériel et outils, plus un espace de rangement.
Un jardin arboré et clos avec de belles essencesde conifères et feuillus.
Un espace aménagé jeu de boules.
Un local rangement meubles de jardin.
L'ensemble de la maison dans un état irréprochable
Une ancienne grange pour vos futurs choix d'aménagement.
Rénovation : Charpente, toiture, électricité, chauffage, isolation.......
Pas d'amiante.
Pas de plomb.
Diagnostic électrique zéro défaut
Une Pompe à chaleur qui nouvelle génération.
DPE en C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1650 € et 2280 €.
Cette somme comporte la totalité de consommation électrique de la maison.
Ecoles, commerces, administratif, ....
quelques minutes à pied....
Aubusson 34 mn
Clermont Ferrand 1 h

Prix hors honoraires : 170000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 30/07/2026 par Patrick Miguel , RSAC 539712000
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand
CC HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Bien En copropriété : NON