Vente Maison 6 pièces 118 m² Carcassonne (11000)

Artisan ou autre projets.
Plateau avec terrasse de 103m² habitable sur sous sol total de 256m², au bord du Canal du Midi.
A vendre Carcassonne.
Cadre de vie agréable, 118m² habitable dont un petit studio au rez-de-chaussée, 241m² de surfaces utiles, entre le garage et les différentes cellules
Visite virtuelle immersive 3D et plans disponible.
Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani vous propose en exclusivité, cette maison à vendre à Carcassonne.
L'accès à la partie habitable se fait soit de l'extérieur par un escalier menant à une belle terrasse d'environ 30m², ou par l'intérieur par un escalier en colimaçon de la buanderie.
La partie habitation.
Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 45m² avec une grande cuisine donnant sur la terrasse.
Le séjour donne sur un balcon face au Canal du Midi.
Une première partie nuit avec la chambre parental de 9,4m², avec salle d'eau et toilettes de 3,4m² et une pièce pour dressing de 7,1m².
Le cas échéant pouvant servir de bureau ou en cloisonnant la chambre et ouvrant une ouverture condamnée sur le salon pourrait être utilisée différemment.
De l'autre coté du séjour, une zone nuit avec deux chambres de 10,08 et 14,22m², des toilettes, une salle de bains avec également une douche de 5,79m².
On y trouve un dégagement avec l'escalier en colimaçon.
Huisseries double vitrage PVC.
Apport calorifique par un chauffage central au fioul et une climatisation réversible dans le salon.
Au rez-de-chaussée, 256m².
Une pièce pour buanderie / cellier de plus de 9m² où l'on trouve l'escalier intérieur.
Un grand garage de plus de 55m², une cellule au fond de celui-ci de plus de 34m² pour stocker ou autre.
A gauche du garage une cellule de plus de 29m² pouvant servir d'atelier, voir du pour être réhabilité et agrandir le studio en appartement de pratiquement 40m².
Un studio avec kitchenette et salle d'eau avec toilettes et un dégagement de la seconde porte de garage au studio.
Vous avez un projet les plans peuvent vous aider à vous projeter.
N'hésitez pas à me contacter afin que l'on échange à ce sujet.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224771OT

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

Précision localisation : 1489

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON