Vente Maison 4 pièces 115 m² Ploumagoar (22970)

À seulement 5 kilomètres de Guingamp et de la zone commerciale de Saint-Agathon, découvrez cette maison des années 1970 située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature en quête d'espace et de tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 115 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée desservant un salon séjour, d'une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre et un grenier isolé offrant de belles possibilités d'évolution.

La maison dispose également d'un garage et de deux petites dépendances. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 7 000 m², idéale pour profiter pleinement de la nature, créer un espace de loisirs ou réaliser différents projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques (isolation, électricité...), ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel.

Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille, des amateurs de rénovation ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible avec un beau potentiel, à proximité immédiate de Guingamp et de ses commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

Surface terrain : 7380 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON