Vente Maison 6 pièces 165 m² Clermont creans (72200)

BAISSE DE PRIX

*** A 2 MIN DE LA FLECHE ***

Propriété d'exception de 14 hectares attenants aux portes de La Flèche

À seulement quelques minutes de La Flèche, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 14 hectares attenants, un véritable havre de paix où nature, espace et authenticité se rencontrent.

La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 165 m², offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée équipée avec tomettes, de quatre chambres, dont 3 de plain pied, d'un bureau avec cheminée ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un dégagement. La maison est alimentée par l'eau de ville.

À l'extérieur, les amoureux de la campagne, des chevaux ou des projets agricoles seront comblés. La propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un hangar et plusieurs bâtiments de stockage ainsi que des boxes.

Les dépendances

Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre ou à tout projet nécessitant de vastes espaces de stockage et de travail.

- Portail électrique à l'entrée de la propriété.

- Chenil grillagé avec niche d'environ 71,5 m² (11 × 6,50 m).

- Garage de 36,68 m² avec toiture en tuiles, charpente neuve, dalle béton et petit grenier.

- Atelier de 28,23 m² avec grenier.

- Dépendance (toiture en tuiles à reprendre).

- Porche de 40 m² (5 × 8 m).

- Hangar à foin de 56 m² (7 × 8 m).

- Sellerie de 17,77 m²avec accès direct aux boxes.

- Écurie comprenant 4 boxes de 3 × 3 m ainsi qu'1 boxe de poulinage.

- Potager permacole entouré de murs avec son point d'eau du puits.

Les équipements équestres

- Rond de longe.

- Ancienne carrière en sable.

- Fumière.

- Poulailler.

Un ensemble de dépendances particulièrement complet, idéal pour une activité équestre, un élevage ou tout projet nécessitant des infrastructures de qualité dans un environnement exceptionnel. Abreuvoirs et robinetterie alimentés par l'eau du puits jamais tari.

Les 14 hectares, entièrement attenants à la propriété et clos, sont aménagés avec des prés équipés d'abreuvoirs alimentés en eau, offrant un confort idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Plusieurs puits viennent compléter les équipements de cette propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Un chemin goudronné privé amène au portail de la propriété.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une propriété équestre ou simplement un lieu de vie au cœur de la nature, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel, où espace, tranquillité et nature sont les maîtres mots. À découvrir!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) (réf. 613070 )

Nom du négociateur : CARTER Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant