Vente Maison 7 pièces 167 m² Castelnau montratier s... (46170)

Domaine d'exception 167m² entre Castelnau-Montratier et Labarthe avec (DPE C), avec piscine au sel et 17 Hectares
Les points forts : Domaine de 1,78 hectares au calme absolu, maison de 1972 saine et isolée , beaux volumes (surface de vie ~55m²), écoles et commerces à 5 min (bus), 3 chambres (~12m²) + bureau (fibre), piscine au sel et hangar avec prise VE.

Imaginez un lieu unique sur les hauteurs. Construite en 1972, cette propriété saine de 167 m² habitables est un véritable refuge au cœur d'un domaine privé de plus de 1,7 hectares, sans aucun vis-à-vis.,
Dès l'entrée, une jolie véranda lumineuse dessert une chambre, une salle de bain, un WC et la pièce maîtresse : une vaste surface de vie d'environ 55 m² (cuisine/salle à manger). Cet espace chaleureux, réchauffé par un poêle à bois performant à chaleur homogène, s'ouvre sur une immense terrasse et sa piscine récente au sel face au coucher de soleil. À l'étage, l'espace nuit propose trois autres belles chambres d'environ 12 m², une seconde salle de bain avec WC et un bureau (fibre).

Alliant le charme de l'ancien et confort moderne, la maison bénéficie d'une isolation remarquable (DPE C). Côté extérieurs, vous profitez d'un grand hangar pour mettre vos véhicules à l'abri, équipé d'une prise pour voiture électrique.

À 5 minutes des écoles et commerces (ramassage scolaire au pied de la propriété), ce havre de paix n'attend que vous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

Surface terrain : 17803 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON